不动产证是不动指证明房屋所有权和使用权的法定证件，是产证房产交易过程中必不可少的证明文件，也是作用房屋所有者合法权益的重要保障。

首先，不动不动产证能够证明房屋所有权。产证在房屋交易过程中，作用买卖双方都需要出示自己的不动不动产证，以证明自己对房屋的产证所有权。如果没有不动产证，作用就无法证明房屋的不动所有权，也就无法进行交易。产证

其次，作用不动产证能够证明房屋的不动使用权。不动产证上不仅有房屋的产证所有权人信息，还有房屋的作用使用权人信息。房屋使用权人可以是所有权人本人，也可以是以租赁或其他方式获得的使用权人。不动产证能够证明房屋的使用权人身份，从而保障他们的合法权益。

另外，不动产证还能够保障房屋所有者的权益。不动产证上有详细的房屋信息，包括房屋的面积、用途、建筑年代等，这些信息能够保障房屋所有者的权益。比如，如果房屋的面积与不动产证上的面积不符，房屋所有者就可以通过不动产证向相关部门申诉，保障自己的权益。

总之，不动产证是房屋交易和使用过程中必不可少的证明文件，它不仅能够证明房屋所有权和使用权，还能够保障房屋所有者的权益。因此，在购买房屋时，一定要确保自己的不动产证是真实有效的。