验房注意事项及细节交房要看哪些手续

验房是验房购房者在购买房屋前必须进行的一项重要工作，通过验房可以发现房屋存在的注意问题和隐患，避免在购买后出现意外情况。事项手续以下是及细节交验房注意事项及细节交房要看哪些手续的介绍。

1. 看房屋产权证

在验房前，验房首先要看房屋的注意产权证，确认产权证上的事项手续信息是否与房屋实际情况相符，是及细节交否存在抵押、查封等情况。验房

2. 观察房屋结构

在验房时，注意需要仔细观察房屋结构，事项手续包括房屋的及细节交墙体、地面、验房顶棚等是注意否存在开裂、渗水、事项手续漏雨等情况，以及是否有变形、倾斜等问题。

3. 检查门窗

门窗是房屋的重要组成部分，需要仔细检查门窗的密封性、开合顺畅性、锁具是否完好等情况。

4. 检查水电设施

在验房时，需要检查水电设施是否正常运转，包括水龙头、下水道、电线等是否有老化、漏水或短路等问题。

5. 检查卫生间

卫生间是房屋的重要区域之一，需要检查卫生间的排水是否畅通、马桶、浴缸、洗手池等是否有裂缝或渗水等问题。

6. 检查阳台

阳台是房屋的采光和通风区域，需要检查阳台的防水性能、阳台栏杆是否牢固等问题。

7. 检查电梯

如果购买的房屋配备电梯，需要检查电梯是否符合安全标准，包括电梯是否运行平稳、是否有异常噪音等问题。

除了以上细节，交房时也需要注意以下手续：

1. 签订房屋交接协议

在交房时，需要双方签订房屋交接协议，明确交房的具体时间和条件。

2. 确认物品清单

在交房时，需要确认房屋的物品清单，包括门锁、钥匙、遥控器等物品是否完整。

3. 确认物业费和公共维修基金

在交房时，需要确认物业费和公共维修基金是否交清，以避免后续产生纠纷。

综上，验房是购房者必须要进行的一项工作，通过仔细观察和检查，可以避免购买房屋后出现一些问题，同时在交房时也需要注意一些手续，保障自己的权益。