近年来，住宅住宅商品房的商品70年产权问题引起了社会广泛关注。许多购房者担心买房后70年过后，房年房屋将不再归属自己，年后而是不属归国家所有。这一问题的于自本质是土地使用权的问题。在我国，住宅土地属于国家所有，商品个人和企业只能获得土地使用权。房年因此，年后住宅商品房的不属产权实际上是土地使用权的产权。

住宅商品房的于自土地使用权通常为70年，这意味着在70年期限内，住宅房屋的商品产权属于购房者，但土地的房年所有权仍然归国家所有。70年期限届满后，土地使用权需要重新申请，如果获得续期，房屋的产权仍然属于购房者。如果未能获得续期，则土地使用权归国家所有，房屋产权也将随之归国家所有。

对于购房者来说，70年产权期限一般足够使用。而且，在房屋使用期限内，购房者可以通过房屋转让等方式将房屋变现，获得资产收益。此外，购房者在购房时也可以选择购买产权更长的房屋，如有些地区的住宅商品房产权期限为99年。

总的来说，住宅商品房70年产权问题并不是购房者需要过度担心的问题。在购房前，购房者可以了解清楚房屋的土地使用权期限，并选择适合自己的房屋产权期限。在70年期限内，购房者可以放心使用和处置房屋，获得资产收益。当期限届满时，购房者可以通过续期等方式继续享有房屋产权。因此，住宅商品房70年产权不会影响购房者的房屋权益和资产价值。

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