不动产是不动指土地、房屋及其附属物等不具有流动性质的产属财产，因其无法转移，性质所以属于固定资产。不动在单位的产属财产中，不动产通常是性质最具有价值和稳定性的一部分。

不动产可以分为自有和租赁两种形式。不动自有不动产是产属指单位拥有的土地和房屋，而租赁不动产则是性质指单位租用的土地和房屋。不论是不动自有还是租赁，不动产都是产属单位财产中不可或缺的一部分。

对于不动产的性质管理和维护，单位需要采取一系列的不动措施，例如定期检查房屋建筑的产属安全性和完整性，保护土地的性质环境和生态系统等。同时，单位还需要注意不动产的价值变化，随时调整其资产结构，以最大化不动产的投资收益。

总之，不动产作为单位的一部分财产，其性质是固定资产，其管理和维护是单位重要的职责之一，同时也需要根据市场变化及时调整其资产结构，以实现最大化的投资回报。